Продава нов Апартамент 79м2 Етаж 2 Район Подуене ул.Доспевски Акт16-11.2026

Details

Продава 2-СТАЕН

106269 EUR Цената е без ДДС (1345.17 EUR/кв.м)

Местоположение: град София, Район: Център

Квадратура: 79 кв.м
Етаж: 2-ри от 6
ТEЦ: Лок.отопл.
Вид строителство: Тухла, 2026 г.

Допълнителна информация:
от строител без комисион Район Подуяне на 13минути от идеален център на София. В новострояща се малка бутикова сграда с 15апартамента, надземни и подземни гаражи.
-контролиран достъп, видеонаблюдение; Високо качество и енергийна ефективност.
ул. Ст.Доспевски

АПАРТАМЕНТ 1_на_Етаж2_об.площ+склад78,67м2/застр.площ_63,47м2
-изложение:югозапад/запад
Дневна с Трапезария и бокс(26,37м2) с излаз на тераса(2,83м2)
стая(13,83м2)с излаз на тераса(2,83м2)
баня+WC(3,67м2)
антре(4,94м2)
склад(2,70м2)
отопление: на ток- подово с термопомпа
настилки: шпакловка, замазка и възможност за довършване до ключ с допълнителна договорка
Подземен гараж цена-22000евро,
достъп до подземния паркинг се осъществява чрез хидравличен подемник

Завършване 11.2026г.
ЛУКСОЗНО ОБЩИ ЧАСТИ, АСАНЦЬОР-KONE MonoSpace
ДОГРАМА-7камерна-KÖMMERLING; СОТ система за всеки апартамент

Район с много зелени пространства близо до: паркова зона и спирки на градски транспорт, магазини, шоурум, заведения за хранене, Аптеки; Банки;
__на 2 минути от трамвайна спирка на Бул. Ботевградско шосе;
__на 2 минути от училище ;
__на 2 минути от детска градина;
__на 5 минути от нова метролиния М3,която се очаква да бъде готово до 2025г.
__на 10 минути от центъра на София-катедрала Свети Александър Невски
__на 10 минути от ПАРК ‘ГЕРЕНА’ и Стадион-Арена Георги Аспарухов;
__на 8 минути от плувен комплекс ‘Варадеро’

Особености:
Тухла, В строеж, Асансьор, С гараж, С паркинг, Лизинг, Интернет връзка, С действащ бизнес, Видео наблюдение, Контрол на достъпа, Саниран, Възможност за дан. кредит

Тел.: + 359 888 462 123

ПОДЗЕМЕН ПАРКИНГ – ГАРАЖИ

план Етаж	ИМОТ №	ЦЕНА_без ДДС	резерв	Обща площ м2	застр. Площ м2	об. Части м2
сутерен	Гараж 6	22 000 €		63,12	25,6	37,52
сутерен	Гараж 7	22 000 €		57,96	23,51	34,45
сутерен	Гараж 8	22 000 €		47,86	19,41	28,45
сутерен	Гараж 9	22 000 €		49,51	20,08	29,43
сутерен	Гараж 10	22 000 €		50,96	20,67	30,29
сутерен	Гараж 11	22 000 €		49,09	19,91	29,18
сутерен	Гараж 12	22 000 €		61,74	25,04	36,70
сутерен	Подземно паркомясто 04	20 000 €		48,64	22,39	26,25

ЛУКСОЗНА Бутикова сграда ул. Ст. Доспевски 31 до Бул. Ботевградско шосе .

ИНВЕСТИТОР: УРБАН ХОУМ     СТРОИТЕЛ: ОПТИМАЛСТРОЙ

Сграда  с 15 апартамента, складове, наземни гаражи и подземен паркинг с асансьор за коли. Комуникативна стратегическа локация  В пешеходна близост до всички градски удобства: трамвай, автобуси , метро.  В момента се изгражда и продължението на метролиния М3 от  кв.  Хаджи Димитър до   Левски-Г, което се очаква да бъде готоводо 2025г.

Разпределенията на жилищата отговарят на европейските стандарти, осигуряващи много простор и слънчева светлина в помещенията. Удобни връзки към аерогара София и изходните автомагистрали. В район с училища, детски градини и търговски обекти.  Стадионът и парк Герена са на 10 минути пеша. Община Подуене е разположена на 600 метра от сградата.  В близост е и Плувен развлекателенкомплекс„Варадеро„- идеалното място за забавление, плуване, развлечение или просто почивка и отдих.

Апартаментите се продават по БДС , възможно е и довършване до ключ при допълнителна договорка.

конструкция и зидарии
Сградата се изпълнява с монолитна стоманобетонова конструкция, а преградните и ограждащи стени с тухлена зидария (Wienerberger Porotherm 25/12 Thermo или еквивалент)

Фасадата е предвидена да съчетава няколко вида материали с допълващи се цветове и структурa
– окачена фасада с облицовка от клинкерни плочи със специфичен растер тип тухлена зидария, като в допълнение е предвидена и облицовка с композитни панели в цвета на дограмата,което допълва цялостния облик на сградата.

Асансьор :Предвиден е асансьор без машинно отделение KONE MonoSpace® DX , а достъпа до подземния паркинг се осъществява чрез хидравличен подемник.

Отоплението е предвидено чрез климатична система на ток – подово

Степен на завършеност: Апартаментите се предават по следния начин:

. жилищните помещения и вътрешни коридори – циментова замазка по подове, гипсова мазилка по стени и тавани;

.бани – нивелирана цименотва замазка по подове с наклон към сифон, вароциментова мазилка по стени и тавани

• прозорци – KÖMMERLING Classic Line AD 70mm – 7 камерен ПВЦ профил от най-висок клас и остъкляване с троен стъклопакет с много високи технически характеристики.
Цветът на профила (RAL 7016) е съобразен изцяло с облика и формите на фасадата и допълва градската визия на сградата.

• СОТ система за всеки апартамент
• електронни водомери, при които цялата информация ще се сканира от входа на сградата
• изводи за електрически щори на прозорци в жилищната част – при желание на клиента
• блиндирана входна врата

СТРАТЕГИЧЕСКА ЛОКАЦИЯ С ВСИЧКИ УДОБСТВА И КОМУНИКАЦИИ – НА 10 МИНУТИ ОТ ИДЕАЛНИЯ ЦЕНТЪР НА СОФИЯ

В района са разположени Метростанция , Автобусна спирка N90, Автостанция Изток, Бензиностанция, МАГАЗИНИ, АПТЕКИ, УЧИЛИЩА-„Св . Св. Константин и Елена“ на ул. Бесарабия№46, 130 СОУ „Стефан Караджа“ на ул.„Константин Фотинов“ 118, 
ДКЦ 18, ЧАСТНА ДЕТСКА ГРАДИНА, Стадион „Георги Аспарухов“ ПАРК ГЕРЕНА, Плувно-развлекателен комплекс „Варадеро„- идеалното място за забавление, плуване, развлечение или просто почивка и отдих.  На 10 минути от катедрала „Свети Александър Невски“ и на 6 минути с кола от Международно летище София