HOME PARK А-D RESIDENCE в района на парк Възраждане, Mall of Sofia, метро-станция Опълченска и Руски паметник Акт16 – 2025г.

HOME PARK А-D RESIDENCE в района на парк Възраждане, Mall of Sofia, метро-станция Опълченска и Руски паметник Акт16 - 2025г.

282,617лв. - 722,679лв.

€144,500 - €369,500

+359 888 462 123

See Map

Тип имот: # АПАРТАМЕНТ - НОВО СТРОИТЕЛСТВО
Тип сделка: FOR SALE
Местоположение: .СОФИЯ
Район: гр. София ЦЕНТЪР зона запад
Квартал: Center , Zona B-5
Улица: Ул. Охридско езеро
Спални: 1 , 2
Бани: 1, 2
Площ: 58 - 127 м2
Етажност: 15
Година: 2025
Property ID: 16649

Характеристики

Details

Нови АПАРТАМЕНТИ С 2 И 3 СТАИ ПРЕД ЗАВЪРШВАНЕ / New APARTMENTS with 2 and 3 ROOMS IN THE CENTER OF THE CITY OF SOFIA

ВХОД Г-Д Акт15–07.2025 г. / Акт 16–10.2025 г.

ОТВОРИ_ план етаж OPEN_ floor plan	ВХ en-trance	ОБЕКТ apar- tment	ТИП_ ИМОТ PROPERTY TYPE	ИЗЛО___ ЖЕНИЕ View	ЗАСТР. ПЛОЩ / BUILT UP AREA	ОБЩИ ЧАСТИ COMMON PARTS	ОБЩА ПЛОЩ TOTAL AREA	RE-SERVED	ЦЕНА_____EUR БЕЗ ДДС without VAT
									20% първа вноска на ПД, 80% на Акт 16
Етаж 14Г	Г	АП.77	2 ст. (1 сп)	СИ	53,10	11.06	85,3		€ 147 500
Етаж 15Г	Г	Ап.85	3 ст. (2 сп)	ЮЗ/СИ	120,99	25,21	146,2	резерв	€ 299 900
Етаж 2Д	Д	Ап.4	3 ст. (2 сп)	ЮИ/СИ	99,36	20,71	120,07	резерв	€ 260 900
Етаж 2Д	Д	Ап.5	3 ст. (2 сп)	ЮИ/ЮЗ	103,04	21,47	124,51		€ 249 900
Етаж 6Д	Д	Ап.28	3 ст. (2 сп)	ЮИ/СИ	97,76	20,37	118,13		€ 259 500
Етаж 7Д	Д	Ап.37	2 ст. (1 сп)	ЮЗ	58,65	12,21	70,86		€ 162 500
Етаж 8Д	Д	Ап.42	2 ст. (1 сп)	ЮЗ	58,03	12,08	70,11	резерв
Етаж 10Д	Д	Ап.52	3 ст. (2 сп)	ЮИ/СИ	97,76	20,37	118,13	резерв	€ 244 900 900
Етаж 10Д	Д	Ап.54	2 ст. (1 сп)	ЮЗ	58,03	12,08	70,11	резерв
Етаж 10Д	Д	Ап.55	2 ст. (1 сп)	ЮЗ	58,08	12,11	70,11		€ 165 000
Етаж 11Д	Д	Ап.58	2 ст. (1 сп)	ЮИ/СИ	75,19	15,66	90,85	резерв
Етаж 11Д	Д	Ап.59	3 ст. (2 сп)	ЮИ/ЮЗ	136,59	28,46	165,05		€ 369 500
Етаж 12Д	Д	Ап.64	3 ст. (2 сп)	ЮИ/ЮЗ	136,84	28,51	165,35		€ 368 500
Етаж 13Д	Д	Ап.67	3 ст. (2 сп)	ЮИ/СИ	106,34	22,14	128,48	резерв	€ 282 900
Етаж 13Д	Д	Ап.68	3 ст. (2 сп)	ЮИ/ЮЗ	116,77	24,31	141,08		€ 299 000
Етаж 15Д	Д	Ап.75	1 ст.	ЮИ/СИ	53,93	11,22	65,15		€ 152 500
Етаж 15Д	Д	Ап.76	3 ст. (2 сп)	ЮИ/ЮЗ	84,08	17,49	101,57	резерв	€ 215 900

ВХОД А-Б-В Акт16–09.2024 г.

ОТВОРИ_ план етаж / OPEN_ floor plan	ВХ en-trance	ОБЕКТ apar- tment	ТИП ИМОТ PROPERTY TYPE	ИЗЛО- ЖЕНИЕ View	ЗАСТР. ПЛОЩ / BUILT UP AREA	ОБЩИ ЧАСТИ COMMON PARTS	ОБЩА ПЛОЩ TOTAL AREA	RESERVED	ЦЕНА_____EUR БЕЗ ДДС / without VAT
Етаж 1А	А	Ап. 2	2 ст. (1 сп)	ЮИ	68,24	12,59	80,83	резерв
Етаж 9А	А	Ап. 47	2 ст. (1 сп)	ЮИ	58,03	10,71	68,74	резерв
Етаж 10А	А	Ат. 56	2 ст. (1 сп)	СЗ	51,1	9,43	60,53	резерв
Етаж 13А	А	Ап. 70	3 ст. (2 сп)	ЮЗ/СЗ	106,34	19,63	125,97	резерв
Етаж 14А	А	Ап. 74	3 ст. (2 сп)	ЮЗ/СЗ	108,6	20,04	128,64	резерв
Етаж 13Б	Б	Ап. 71	2 ст. (1 сп)	ЮИ	58,35	10,77	69,12	резерв
Етаж 14Б	Б	Ап. 77	2 ст. (1 сп)	ЮИ	58,35	10,77	69,12	резерв
Етаж 2В	В	Ат. 4	3 ст. (2 сп)	СЗ/СИ	94,13	17,37	111,5	резерв
Етаж 2В	В	Ап.6	2 ст. (1 сп)	ЮЗ/СИ	61,98	11,44	73,42	резерв	€ 163 900
Етаж 6В	В	Ат.27	2 ст. (1 сп)	СЗ	51	9,41	60,41		€ 144 500

Оpen the map of the center of the city of Sofia and found Sofia Mall

схема на плащане за имот секция А-Б-В	схема на плащане за имот секция Г-Д Акт15-03.2025/Акт16-06.2025
Депозит 5000€ НА Договор – остатък до 100% трите секции са с Акт16- Разрешение за ползване	плащане без кредит: Депозит 5000€ НА Договор – 60% Акт15 – 30% Акт16 – 10% плащане с кредит: Депозит 5000€ НА Договор – 30% Акт15 – 70%

РАЗНООБРАЗНА ПЛОЩ И РАЗПРЕДЕЛЕНИЯ панорамни апартаменти до парк ”Възраждане”, Mall of Sofia и метростанция. 15 етажа с подземен паркинг на две нива. Върху площ от 33 000 кв. м. на тихата улица Охридско езеро, на пешеходно разстояние от Mall of Sofia и Руски паметник.

2-СТАЙНИ и 3-СТАЙНИ АПАРТАМЕНТИ , подземни паркоместа и гаражи

Срокове на строителствo СЕКЦИЯ А-Б-В: Акт15–05.2024 г. Акт 16–09.2024 г.

Срокове на строителствo СЕКЦИЯ Г & Д Акт15–07.2025 г. Акт 16–10.2025 г.

Завършеност на отделните обекти в сградата:

Завършеност___на__Жилища:_______	Завършеност______________ на___Подземни паркоместа:	Завършеност на Подземни гаражи:
Жилища: • Вътрешни преградни стени и тавани на апартаменти – тухла 25 см и 12 см, гипсова мазилка • Подове – изравнителна замазка • Баня и санитарни възли: – тавани – вароциментова мазилка; под – циментова замазка; стени – вароциментова мазилка; вертикални инсталационни щрангове – обшити с влагоустойчив гипскартон или скрити зад тухлена стена • Балкони, лоджии и тераси – завършени с под от гранитогрес, със зидан/стъклен или друг парапет по проект. Покривните тераси се изпълняват съгласно архитектурен проект • Външна дограма –PVC профил с двоен или троен стъклопакет, отваряемост и цвят по RAL съгласно спецификация и архитектурен проект • F. Топлоизолация – мин. 10 см под мазилка и детайли съгласно проект • G. Входна врата – блиндирана съгласно интериорен проект • Без вътрешни интериорни врати	Подземни паркоместа: • Под – шлайфан бетон • Стени – зидария от керамични блокчета и вароциментова мазилка • Таван – боядисан с латекс бетон и/или топлоизолация в зависимост от проекта • Инсталации – изцяло завършени, открити, изпълнени съгласно проекта • Вентилационна инсталация – общообменна • Изпълнена маркировка и обозначения на всяко паркомясто – по проект • В подземния гараж няма да се допускат автомобили с газови /метанови уредби	Подземни гаражи: • Под – шлайфан бетон • Стени – зидария от керамични блокчета и вароциментова мазилка • Таван – боядисан с латекс бетон и/или топлоизолация в зависимост от проекта • Инсталации – открити, изпълнени по проект, изцяло завършени; електрическа инсталация – открита, монтирани ключове, контакти и крушки по проект • Индивидуален електромер и разпределителни табла • Монтирана eлектромеханична индивидуална гаражна врата в комплект с дистанционно управление

Проектът предлага комуникативна градска локация с удобни транспортни връзки. Наличието на паркова среда и множеството зелени площи на намиращият се в непосредствена близост парк Възраждане, добавят към проекта допълнителна стойност. В близост има още детски градини, училища, спортни съоръжения, множество магазини и супермаркети. Предимства на проекта: – Изградена и завършена инфраструктура с бърз достъп до основни булеварди бул. Академик Иван Евстратиев Гешов и бул. Александър Стамболийски ; – Модерна визия, изградена на базата на качествени материали; – Панорамни гледки към Витоша и центъра на столицата; – Апартаменти с рационални разпределения и оптимален размер на идеалните части от общите части; – Широки, светли и модерни общи части съгласно индивидуален дизайнерски проект; – Наличието на ТЕЦ; – Висока инвестиционна стойност и гарантирана доходност; – По-високите тавани на апартаментите 2,70м; – Наличие на две подземни нива с гаражи и паркоместа;

Вътрешна Градина с беседки и зелени площи

ПОДЗЕМНИ ГАРАЖИ И ПАРКОМЕСТА

• Ниво -1 / КОТА -4.05м. – подземнии гаражи и паркоместа
• Ниво -2 / КОТА -7.15м. – подземени гаражи

НАДЗЕМНИ ПАРКОМЕСТА

Търговски обекти – резервирани

ОТВОРИ__АРХ.___ПЛАН__ ВХОД_№ КОТА+0.00	ВИД ОБЕКТ	ВХ	ЦЕНА___€ БЕЗ ДДС	РЕЗЕРВ	ТИП	ИЗЛО- ЖЕНИЕ	ЗАСТР. ПЛОЩ	ОБЩИ ЧАСТИ	ОБЩА ПЛОЩ
ПЛАН ЕТ.1А (КОТА +0.00)	Кафене	А	614000 €	РЕЗЕРВ	търг. пл.	ЮИ/ЮЗ/СЗ	309,8	60,03	369,83
ПЛАН ЕТ.1Б (КОТА +0.00)	М-Б1	Б		РЕЗЕРВ	магазин	ЮИ/СЗ	145,77	28,25	174,02
ПЛАН ЕТ.1Б (КОТА +0.00)	М-Б2	Б		РЕЗЕРВ	магазин	ЮИ/СЗ	92,16	17,86	110,02
ПЛАН ЕТ.1В (КОТА +0.00)	Детски център	В	237600 €	РЕЗЕРВ	търг. пл.	ЮИ/СЗ	125,18	24,26	149,44
ПЛАН ЕТ.1В (КОТА +0.00)	М-В1	В		РЕЗЕРВ	магазин	СЗ/СИ	114,96	22,28	137,24
ПЛАН ЕТ.1В (КОТА +0.00)	М-В2	В	122500	РЕЗЕРВ	магазин	ЮЗ/СИ	90,32	17,50	107,82
ПЛАН ЕТ.1Г (КОТА +0.00)	М 404	Г		РЕЗЕРВ	магазин	СИ	28,06	5,84	33,90
ПЛАН ЕТ.1Г (КОТА +0.00)	М 403	Г		РЕЗЕРВ	магазин	СИ	26,13	5,45	31,58
ПЛАН ЕТ.1Г (КОТА +0.00)	М 402	Г	64350 €	РЕЗЕРВ	магазин	СИ	28,52	5,94	34,46
ПЛАН ЕТ.1Г (КОТА +0.00)	М 401	Г	65890 €	РЕЗЕРВ	магазин	СИ	29,19	6,09	35,28
ПЛАН ЕТ.1Д (КОТА +0.00)	ФИТНЕС	Д	594000 €	РЕЗЕРВ	СПОРТНА ЗАЛА	СИ/ЮИ /ЮЗ	319,42	66,52	385,94