kompleks i ri luksoz Bul. Todor KableshkovngaAkti 14


Ndërtesa shitet: 2-DHOMA, 3-DHOMA, 4-Dhoma dhe Garazhet çmimet pa TVSH

Ngrohja: GAZ

 objekt banimi modern në një mjedis urban, e vendosur në një nga rrethet jugore më premtuese të Borovo - Manastirski Livadi ,  rrëzë Vitoshës.

Me një vendndodhje të shkëlqyeshme pranë kryqëzimit të Blv.. Todor Kableshkov me blv. Bullgaria, ndërtesa ka një lidhje të përshtatshme me qendrën e qytetit dhe një pamje të gjerë panoramike të maleve.

Me pesëmbëdhjetë kate, ndërtesa është projektuar në këtë mënyrë, për t'u ofruar banorëve të tij një nivel të lartë komoditeti përmes paraqitjeve funksionale dhe aplikimit të sistemeve dhe materialeve ndërtimore cilësore.

vendndodhjen:

  • 1 min. me makinë në Blvd.. Bullgaria
  • 2 min. në Bullgari Mall
  • 5 min. në South Park
  • 7 min. deri në malin Vitosha
  • 10 min. në qendër të Sofjes

Ndërtesa përbëhet nga:

  • Apartamente - 78
  • Parkimi i nivelit të bodrumit - 49 hapësira parkimi
  • Hapësira parkimi të hapura - 33 hapësira parkimi
  • Restorant - 1
  • Dyqane në katin përdhes - 2 lokalet e siguruara
  • Lokalet teknike
  • zonat e përbashkëta

Projekt arkitektonik

 elegante dhe siluetë kontribuojnë në sfondin e ndërtesave të tjera .

Ndërtesa është projektuar me paraqitje të pastra dhe funksionale dhe një zgjidhje moderne të fasadës.

Projekti arkitektonik është puna e ekipit të Studio Tankov Architects.

Ndërtesa ndodhet në parcelë dhe është projektuar vertikalisht, duke siguruar mundësinë që të gjitha shtëpitë të përfitojnë nga kombinimi unik i tre faktorëve mjedisorë - një ekspozim i favorshëm gjeografik, panorama në Vitosha dhe perspektiva e lirë hapësinore.

Këtë, e rrallë për territorin e urbanizuar intensivisht të kryeqytetit, një kombinim i faktorëve të jashtëm paracakton si shpërndarjen funksionale të banesave individuale, dhe konceptin e dizajnit të fasadës.

objektet

Realizimi i kësaj ndërlidhjeje të plotë dhe të përjetshme midis hapësirave të brendshme dhe mjedisit të jashtëm kërkon përdorimin e sistemeve dhe materialeve moderne të pakompromis të ndërtimit.. Dizajni i integruar dhe zgjidhjet e sistemit janë vendosur në zbatimin e ndërtesës dhe fasadës, duke siguruar efikasitet të lartë të energjisë në të njëjtën kohë, forcë fizike dhe rehati të lartë. Për më shumë informacion mbi veçoritë specifike të zbatimit, mund të kontaktoni përfaqësuesin tonë ose të vizitoni showroom -in tonë.

  • Aksesi i kontrolluar
  • Mbikqyrje dhe siguri me video
  • Restorant dhe shërbim në dhomë
  • Parkim nëntokësor dhe mbitokësor
  • Shesh lojrash
  • Qasje e lehtë në transportin publik

Mjedisi

Qëllimi kryesor i projektit është cilësia e lartë e jetesës. Ajo gjen realizim si brenda apartamenteve, si dhe në ndërtimin e një mjedisi cilësor. Zbatohet një zgjidhje peizazhi me peizazh mbizotërues të pemëve të larta rreth ndërtesës.. Përbërja e peizazhit krijon ndjenjën e një cepi të malit Vitosha, transferohen pranë arterieve të qytetit. Prania e zonave rekreative, një shesh lojrash dhe një kopsht në restorant plotësojnë mjedisin e plotë të parkut. Ky "luks" për Sofjen moderne është i rëndësishëm për të gjithë, të cilët vlerësojnë kombinimin e komoditetit dhe sigurisë së shtëpisë së tyre me harmoninë dhe qetësinë e natyrës.

Ndërtesa zgjidhet me 15 dyshemetë,

e cila 14 lart (përfshirë një papafingo) dhe 1 bodrum.

Në katin përdhes ka një restorant me kapacitet për 40 zonat e burrave dhe dyqaneve.

Ata kanë hyrje të veçanta nga pjesa kryesore e banimit të ndërtesës për qetësi shtesë të banorëve.

Katet e banimit servisohen nga dy ashensorë 10 dhe 13 fytyrat, si dhe nga një shkallë. Ndërtesa gjithashtu ka një shkallë të jashtme evakuimi prej metali, i cili ndodhet në skajin e tij jugperëndimor dhe është i arritshëm nga çdo korridor kati.

Të dhënat teknike

  • ZBATIMI I PROJEKTIT
    Realizimi i kësaj ndërlidhjeje të plotë dhe të përjetshme midis hapësirave të brendshme dhe mjedisit të jashtëm kërkon përdorimin e sistemeve dhe materialeve ndërtimore moderne pa kompromis.. Dizajni i integruar dhe zgjidhjet e sistemit janë vendosur në zbatimin e ndërtesës dhe fasadës, duke përcaktuar njëkohësisht efikasitet të lartë të energjisë, forcë fizike dhe rehati të lartë. Disa nga karakteristikat për sa i përket performancës, çojnë në përfitime të drejtpërdrejta për banorët në aspektin e standardit të jetesës:
    • Fasada e ventiluar e pezulluar me HPL (Laminat me presion të lartë) dërrasat e fijeve të drurit dhe pllakat e çimentos me fibra me fibra polipropileni dhe një sipërfaqe të ashpër për prishjen e pikave të shiut dhe vetë-pastrimin e lehtë të fasadës nga pluhuri dhe tymi i yndyrshëm në atmosferë. Izolimi termik sigurohet nga 12 cm lesh mineral.
    • Dritare alumini nga një prodhues i njohur gjerman, duke takuar klasën më të lartë sipas specifikimeve evropiane për sa i përket nxehtësisë- dhe izolimin e zërit, ajrit- dhe i papërshkueshëm nga uji. Projektuar posaçërisht me izolatorë shtesë të brendshëm, vula qendrore dhe poliamide EPDM me shumë dhoma.
    • Dy dhoma, lustrim me tre shtresa me transmetim të lartë të dritës me përçueshmëri të ulët termike dhe me faktorin më të mirë diellor për vendndodhjen specifike, garantimi i mbrojtjes kundër kalimit të rrezeve të dëmshme dhe mbinxehjes së lokaleve.
    • Ulja e nivelit të pllakës në tarraca në mënyrë që të sigurohet mundësia e instalimit të një sistemi stolisjeje dhe një kalimi i qetë midis hapësirës së brendshme dhe të jashtme pa praninë e pragjeve dhe dërrasave në dritare.
    • Pllaka elastike të izolimit të zërit, instaluar nën mallë të banesave, sigurimi i një shkalle të lartë të izolimit të zërit dhe minimizimi i zhurmës së ndikimit dhe transferimit të nxehtësisë përmes strukturës së dyshemesë midis shtëpive.
    • e shëndetshme, cilësia, materiale luksoze në brendësi të zonave të përbashkëta dhe ashensorë të nivelit të lartë ( 2 jo. - për 8 dhe 10 fytyrat)
  • ND CONRTIMI
    Ndërtesa është projektuar me një monolit, betoni i armuar, konstruksion skeletor-pa trarë me elementë vertikal mbajtës të kolonave dhe rondeleve të betonit të armuar. Anët mbyllëse janë planifikuar të bëhen nga muratura me tulla të trasha 25 cm dhe izolim të jashtëm termik të EPS / lesh mineral 10 cm. Muret ndarëse të brendshme në banesat individuale janë të trasha 12 cm dhe janë bërë me tulla. Panelet e çatisë dhe fasadës do të mbushen me izolimin dhe suvatimin e duhur, duke siguruar komoditetin e jetesës, integriteti dhe qëndrueshmëria e strukturës.
    Ndërtesa do të gazifikohet. Ngrohja në ndërtesë dhe sigurimi i ujit të ngrohtë shtëpiak kryhet nga kaldaja individuale me gaz për secilën shtëpi..
    Furnizimi me ujë i zonës për nevojat shtëpiake dhe të pijes do të jetë nga një sistem furnizimi me ujë në rrugë. Matja e ujit të konsumuar për secilin konsumator do të jetë me njësi individuale të ujëmatësve me terminale pulsi për lexim në distancë, instaluar në boshtet e instalimit, dhe leximi i matësve të ujit do të jetë në dhomën e përbashkët në njësinë e ujëmatësit të ndërtesës. Shkarkimi i ujit të brendshëm dhe shiut nga ndërtesa do të bëhet në kanalizimin e rrugës.
  • Siguri nga zjarri
    Ndërtimi është një ndërtesë banimi dhe barazohet me një klasë funksionale të rrezikut nga zjarri (KFPO) F1, nënklasa F1.3. Restoranti në katin përdhes është i barabartë me KFPO F3, nënklasa F3.2. Garazhet janë KFPO F5, nënklasa F5.2 dhe kategoria e rrezikut nga zjarri F5B.
    Ndërtimi i ndërtesës nuk është i djegshëm, betoni i armuar. Elementet mbajtëse metalike dhe prej druri nuk përdoren. Struktura e çatisë nuk është e ndezshme, betoni i armuar. Qasja në çatinë e ndërtesës sigurohet nga një dalje nga shkallët në nivelin e fundit me anë të një çelësi..
    Shkallët e brendshme të evakuimit janë me dy krahë, me dritë natyrale përmes fasadës së çdo kati. Gjerësia e krahëve të shkallëve është 1.35 m. Dalja përfundimtare e evakuimit të ndërtesës është me një derë, hapja në drejtim të evakuimit me përmasa 120/220, Në përputhje me kërkesat e Artit. 41 nga NSTPNOBP.
  • ZGJIDHJET E HYRJES
    Qasja në ndërtesë përmes Blvd.. Todor Kableshkov dhe afërsia e tij me Blvd.. Bullgaria siguron komunikim jashtëzakonisht të shpejtë të banorëve me qendrën e qytetit dhe me lagjet e të gjithë harkut jugor të Sofjes. Në dispozicionin tuaj ju do të gjeni një parking të rehatshëm mbi tokë me 33 parkingje dhe parking nëntokësor me kapacitet prej 49 hapësira parkimi, pasi shumica e tyre ndodhen në qelitë e veçanta të garazhit. Qasja në parkimin nëntokësor bëhet përmes një devijimi të gjerë me dy korsi, duke siguruar lëvizje të rehatshme dhe të lirë të makinave, edhe në orët e pikut të mëngjesit. Ndërtesa ka në katin e parë me ambiente komerciale, në të cilën do të zhvillohen shërbimet e nevojshme për jetën e rehatshme të përditshme të banorëve të 63 Q RNDRIMI. Të gjitha trembëdhjetë katet e ardhshme janë të vendosura së bashku 78 jo. apartamente. Dyshemetë e banimit shërbehen nga një bërthamë komunikimi vertikale, i përbërë nga një shkallë dhe dy ashensorë për 8 fytyrat (630 Kg) dhe 10 fytyrat (1000 Kg). Një shkallë e jashtme evakuimi prej metali ndodhet në skajin jugperëndimor të ndërtesës, të arritshme nga çdo korridor kati dhe duke siguruar nivelin më të lartë të evakuimit emergjent.