nouveau complexe de luxe Bul. Todor KableshkovdeАкт 14


Le bâtiment est à vendre: 2-CHAMBRE, 3-CHAMBRE, 4-CHAMBRE ET GARAGES prix sans TVA

Chauffage: GAZ

 модерна жилищна сграда в градска среда, situé dans l'un des quartiers sud les plus prometteurs de Borovo - Manastirski Livadi ,  в подножието на Витоша.

Avec un excellent emplacement près de l'intersection du boul.. Todor Kableshkov avec blvd. Bulgarie, le bâtiment a à la fois une connexion pratique au centre-ville et une large vue panoramique sur les montagnes.

Avec ses quinze étages, le bâtiment est conçu de cette façon, offrir à ses résidents un haut niveau de confort grâce à des aménagements fonctionnels et à l'application de systèmes et matériaux constructifs de qualité.

emplacement:

  • 1 min. en voiture jusqu'au boul.. Bulgarie
  • 2 min. au centre commercial Bulgarie
  • 5 min. à South Park
  • 7 min. à la montagne Vitosha
  • 10 min. au centre de Sofia

Le bâtiment se compose de:

  • Appartements - 78
  • Parking au sous-sol - 49 places de parking
  • Places de parking ouvertes - 33 places de parking
  • Restaurant - 1
  • Commerces au rez-de-chaussée - 2 locaux fournis
  • Locaux techniques
  • espaces communs

Projet architectural

 élégant et silhouette contribuent à l'arrière-plan des autres bâtiments .

Le bâtiment est conçu avec des aménagements propres et fonctionnels et une solution moderne de la façade.

Le projet architectural est l'œuvre de l'équipe du Studio Tankov Architects.

Le bâtiment est situé dans la parcelle et est conçu verticalement, offrant la possibilité à tous les foyers de bénéficier de la combinaison unique des trois facteurs environnementaux - une exposition géographique favorable, panorama à Vitosha et perspective spatiale libre.

Celui-ci, rare pour le territoire intensivement urbanisé de la capitale, une combinaison de facteurs externes prédétermine à la fois la répartition fonctionnelle des logements individuels, et le concept de conception de façade.

удобства

La réalisation de cette interconnexion complète et intemporelle entre les espaces intérieurs et l'environnement extérieur nécessite l'utilisation de systèmes et de matériaux de construction modernes sans compromis.. Des solutions intégrées de conception et de système sont définies dans la mise en œuvre du bâtiment et de la façade, offrant une efficacité énergétique élevée en même temps, force physique et grand confort. Pour plus d'informations sur les spécificités de la mise en œuvre, vous pouvez contacter notre représentant ou visiter notre salle d'exposition.

  • Accès contrôlé
  • Vidéosurveillance et sécurité
  • Restauration et service en chambre
  • Stationnement souterrain et hors sol
  • Terrain de jeux
  • Accès facile aux transports en commun

Environnement

L'objectif principal du projet est la haute qualité de vie. Il trouve réalisation à la fois au sein des appartements, ainsi que dans la construction d'un environnement de qualité. Une solution paysagère avec un aménagement paysager prédominant de grands arbres autour du bâtiment est appliquée.. La composition du paysage crée le sentiment d'un coin de la montagne Vitosha, transféré à proximité des artères de la ville. La présence d'aires de loisirs, une aire de jeux et un jardin au restaurant complètent l'environnement complet du parc. Ce "luxe" pour la Sofia moderne est important pour tout le monde, qui apprécient la combinaison du confort et de la sécurité de leur propre maison avec l'harmonie et la tranquillité de la nature.

Le bâtiment est résolu avec 15 planchers,

lequel 14 aérien (dont un grenier) et 1 sous-sol.

Au rez-de-chaussée se trouve un restaurant d'une capacité de 40 zones homme et boutique.

Ils ont des entrées séparées de la partie principale de la partie résidentielle du bâtiment pour une tranquillité d'esprit supplémentaire des résidents.

Les étages résidentiels sont desservis par deux ascenseurs 10 et 13 visages, ainsi que d'une cage d'escalier. Le bâtiment dispose également d'un escalier d'évacuation métallique extérieur, qui est situé à son extrémité sud-ouest et est accessible depuis chaque couloir d'étage.

Données techniques

  • LA MISE EN ŒUVRE DU PROJET
    La réalisation de cette interrelation complète et intemporelle entre les espaces internes et l'environnement externe nécessite l'utilisation de systèmes et de matériaux de construction modernes sans compromis.. Des solutions intégrées de conception et de système sont définies dans la mise en œuvre du bâtiment et de la façade, déterminant en même temps une efficacité énergétique élevée, force physique et grand confort. Quelques caractéristiques en termes de performances, entraînant des avantages directs pour les résidents en termes de niveau de vie sont:
    • Façade suspendue ventilée avec HPL (Stratifié haute pression) panneaux de parement en bois et panneaux de fibrociment avec des fibres de polypropylène et une surface rugueuse pour briser les gouttes de pluie et faciliter l'auto-nettoyage de la façade de la poussière et des vapeurs grasses dans l'atmosphère. L'isolation thermique est assurée par 12 cm de laine minérale.
    • Fenêtres en aluminium d'un fabricant allemand renommé, répondant à la classe la plus élevée selon les spécifications européennes en termes de chaleur- et isolation phonique, air- et étanche. Spécialement conçu avec des isolants internes supplémentaires, joints centraux EPDM multi-chambres et polyamides.
    • Deux chambres, vitrage à trois couches avec une transmission lumineuse élevée avec une faible conductivité thermique et avec le meilleur facteur solaire pour l'emplacement spécifique, garantissant une protection contre le passage des rayons nocifs et la surchauffe des locaux.
    • Abaissement du niveau de la dalle sur les terrasses afin d'assurer la possibilité d'installer un système de platelage et une transition en douceur entre l'espace intérieur et extérieur sans la présence de seuils et de planches aux fenêtres.
    • Panneaux d'isolation acoustique élastiqués, installé sous la chape des habitations, fournissant un haut degré d'isolation acoustique et minimisant le bruit d'impact et le transfert de chaleur à travers la structure du sol entre les maisons.
    • Sain, qualité, matériaux de luxe à l'intérieur des espaces communs et des ascenseurs haut de gamme ( 2 non. - pour 8 et 10 visages)
  • CONSTRUCTION
    Le bâtiment est conçu avec un monolithique, béton armé, construction sans poutres squelettiques avec des éléments porteurs verticaux de colonnes et de rondelles en béton armé. Les côtés d'enceinte sont prévus pour être en maçonnerie de briques épaisses 25 cm et isolation thermique extérieure en PSE/laine minérale 10 cm. Les cloisons intérieures des logements individuels sont épaisses 12 cm et sont en maçonnerie. Le toit et les panneaux de façade seront remplis de l'isolant et du plâtre appropriés, offrir un confort de vie, intégrité et durabilité de la structure.
    Le bâtiment sera gazéifié. Le chauffage du bâtiment et la fourniture d'eau chaude sanitaire sont assurés par des chaudières individuelles au gaz pour chaque logement..
    L'approvisionnement en eau du site pour les besoins ménagers et potables se fera à partir d'un système d'adduction d'eau de rue. La mesure de l'eau consommée pour chaque consommateur se fera avec des compteurs d'eau individuels avec des bornes à impulsions pour la lecture à distance, installé dans les puits d'installation, et la lecture des compteurs d'eau se fera dans la salle commune au commun du bloc compteur d'eau du bâtiment. L'évacuation des eaux domestiques et pluviales de l'immeuble s'effectuera à l'égout de la rue.
  • La sécurité incendie
    La construction est un bâtiment résidentiel et est assimilée à une classe fonctionnelle de risque d'incendie (KFPO) F1, sous-classe F1.3. Le restaurant du rez-de-chaussée est assimilé au KFPO F3, sous-classe F3.2. Les garages sont KFPO F5, sous-classe F5.2 et catégorie de risque d'incendie F5B.
    La construction du bâtiment est incombustible, béton armé. Les éléments porteurs en métal et en bois ne sont pas utilisés. La structure du toit est ininflammable, béton armé. L'accès au toit du bâtiment est assuré par une sortie de la cage d'escalier au dernier niveau au moyen d'une trappe..
    L'escalier d'évacuation intérieur est à deux bras, avec lumière naturelle à travers la façade de chaque étage. La largeur des bras d'escalier est 1.35 m. La sortie d'évacuation finale du bâtiment est avec une porte, ouverture dans le sens de l'évacuation coté 120/220, Conformément aux exigences de l'art. 41 de NSTPNOBP.
  • SOLUTIONS D'ACCÈS
    L'accès à l'immeuble par le boul.. Todor Kableshkov et sa proximité avec le boulevard.. La Bulgarie offre une communication extrêmement rapide des résidents avec le centre-ville et avec les quartiers de tout l'arc sud de Sofia. A votre disposition vous trouverez un confortable parking hors sol avec 33 parkings et parking souterrain d'une capacité de 49 places de parking, car la plupart d'entre eux sont situés dans des cellules de garage séparées. L'accès au parking souterrain se fait par une large rampe à deux voies, assurer une circulation confortable et libre des voitures, même aux heures de pointe du matin. L'immeuble dispose au rez-de-chaussée de locaux commerciaux, dans lequel seront développés les services nécessaires au quotidien confortable des habitants de 63 RÉSIDENCE. Tous les treize étages suivants sont situés ensemble 78 non. appartements. Les étages résidentiels sont desservis par un noyau de communication vertical, composé d'une cage d'escalier et de deux ascenseurs pour 8 visages (630 Kg) et 10 visages (1000 Kg). Un escalier d'évacuation métallique extérieur est situé à l'extrémité sud-ouest du bâtiment, accessible depuis chaque couloir d'étage et offrant le plus haut niveau d'évacuation d'urgence.