продава парцел 3822м2 с проект за хотел и комплекс от къщи гр. Долна баня

Details

Продава ПАРЦЕЛ с Квадратура: 3822 кв.м , цена 199000 EUR

област София Район: гр. Долна баня

Квадратура: 3822 кв.м

ИНВЕСТИЦИОННО ПРЕДЛОЖЕНИЕ за закупуване на терен за строителство на Курортно-рекреационен комплекс в курортната зона на гр. Долна Баня, Софийска област.
Площ на парцела: 3 822 кв.м. УПИ III-1682 в кв.95 по застроително-регулационния план на гр. Долна Баня.
Имотът се състои от два отделни УПИ (урегулиран поземлен имот) – с номера съответно УПИ III-1696 и УПИ IV-1696 с площи съответно 2154 кв.м. и 1668 кв.м.
Проектиране: НАПЪЛНО ГОТОВА РАЗРАБОТКА НА ИДЕЙНА ФАЗА ЗА ИЗГРАЖДАНЕ НА ДВА ПРОЕКТА, СЪОБРАЗЕНИ С ИЗИСКВАНИЯТА ЗА КАНДИДАТСТВАНЕ ПО ПРОГРАМИ ЗА ЕВРОПЕЙСКО ФИНАНСИРАНЕ НА ЗЕМЕДЕЛСКИТЕ РАЙОНИ. Проектите са за изграждане в двете отделни урегулирани поземлени имота съответно на семеен апартаментен хотел и комплекс от къщи за гости.
Показатели на терена: Устройствена зона за рекреационни дейности-курорт Ок Коефициент на интензивност на застройката: 1,5 Плътност на застрояване:30% Кота корниз 10м.
Местоположение на имота: Имотът е разположен на изключително атрактивно място, има обща граница с централния градски парк на гр. Долна Баня.
Непосредствено до терена се намира и един от минералните източници в курорта, а именно 13ХГ с дебит около 11 л/сек., температура 62 градуса и доказани лечебни свойства. Показателен е факта, че на броени метри се намира реставрираната Римска и Турска баня, както и бившия минерален плаж на курорта.
Теренът е много подходящ за рекреационен и балнео туризъм, поради това, че се намира на тихо и спокойно място до самия парк и същевременно е с изключително удобен и бърз достъп от главния път Костенец-Долна Баня-Боровец. От терена се открива отлична панорама към планините Рила и Средна Гора.
Комуникации и инфраструктура: Непосредствено прилежащи до терена са всички необходими комуникации, а именно електрозахранване, водопровод и канализация, както и асфалтов път с изградени два паркинга.
При проявен инвеститорски интерес има възможност за осигуряване на необходимия дебит минерална вода.
Локация: Имота отстои на следните разстояния от: София – 70 км. (от които 45 км. високоскоростна магистрала) Ски курорт Боровец – 19 км. Летище Долна Баня – 5 км. Голф Клуб Ибър (Ibar Golf Club by Nicklaus Design) – 4 км. Градски център Долна Баня – 0,5 км.
При инвестиционен интерес ще Ви предоставим детайлна информация за двата парцела и идейните проекти със съответната документация.
Цена на парцела: 199 000 EUR /без ДДС/