продава Редови къщи Бояна Акт16-2023
- Тип имот: # КЪЩА в Комплекс НОВО СТРОИТЕЛСТВО
- Тип сделка: FOR SALE
- Местоположение: .СОФИЯ
- Район: #София ЮЖЕН
- Квартал: Boyana
- Спални: 4
- Бани: 3
- Площ: 308 - 315 м2
- Етажност: 3
- Година: 2023
- Property ID: 30971
Характеристики
Details
редови къщи на перфектно място с целогодишен достъп комуникативен район, с възможност за лесно придвижване до всяка точка на София. Всяка Къща разполага със самостоятелен двор, който ще бъде прекрасно озеленен. Очакван срок за въвеждане в експлоатация декември 2023 г. сутерен : гараж за 2 коли
I ниво: просторна дневна с трапезария, веранда с достъп към двор, кухня и сервизни помещения.
II ниво: три спални, бани с две тоалетни, мокро помещение.
III ниво: панорамна покривна тераса, от която се разкрива невероятна гледка към Витоша и заобикалящата зелена среда.
| план | къща № | СУТЕРЕН | ЕТАЖ 1 | ЕТАЖ 2 | ПОКРИВНА ТЕРАСА |
| отвори Арх. план К1 | Къща1 – РЕЗЕРВИРАНА с РЗП 308.30м2 Веранда 34кв.м. Двор и площадки 138.7 кв.м. Подземен гараж 2 автомобила Изложение юг-изток-север цена 498000€ без ДДС Къщата е проектирана с южен двор, 2 надземни жилищни етажа и 1 сутеренно ниво с гараж за паркиране на 2 автомобила и техническо помещение. | На ниво сутерен със светла височина 2.50м. е разположен гараж за 2 автомобила и техническо помещение с обща застроена площ от 98.8 кв.м. | На първо надземно ниво с височина от 3.10 м. между котата на готовия под и таван са разположени преддверие, просторна дневна с трапезария, кухня със сервизно помещение и санитарен възел. Застроената площ на първо ниво е 76.2 кв.м. Всички стъклени конструкции са тип френски прозорци, които обхващат пространството от пода до тавана. Верандата с площ 34 кв.м. е ситуирана от юг на дневната с директен излаз към прилежащ двор с площ от 111.8 кв.м. За допълнително уединение на обитателите на къщата е предвиден и втори външен достъп до верандата и дворното пространство посредством успореден на къщата проход. | Вътрешно стълбище отвежда към второто ниво на къщата. На второ ниво височината между котата на готовия под и таван е 2.90 м. и са разположени 4 спални, сервизно помещение, помощно помещение за съхранение и 2 отделни бани със санитарен възел. Застроената площ на това ниво е 133.3 кв.м. И на това ниво всички стъклени конструкции са френски прозорци, които обхващат пространството от пода до тавана. | Предвидена е допълнителна вертикалната комуникация в къщата по външно стълбище с излаз на покривна тераса. Покривът е от плосък тип с площ от 133.3 кв.м., завършен с висок клас топло- и хидроизолационни материали, с възможност за завършване като покривна тераса с дек или плочи върху конструкция и разкриващ прекрасни панорамни гледки. |
| отвори Арх. план К2 | Къща2 РЕЗЕРВИРАНА РЗП-313.20м2 Веранда 16.8 кв.м. Двор и площадки 60 кв.м. Подземен гараж 2 автомобила Изложение юг-север Цена 482000€ без ДДС Къща 2 е редовата къща, ситуирана в югоизточната и слънчева част на имота. Къщата е проектирана с южен двор, 2 надземни жилищни етажа и 1 сутеренно ниво с гараж за паркиране на 2 автомобила и техническо помещение. | На ниво сутерен със светла височина 2.50 м. е разположен гараж за 2 автомобила и техническо помещение с обща застроена площ от 96.3 кв.м | На първо надземно ниво с височина от 3.10 м. между котата на готовия под и тавана са разположени преддверие, просторна дневна с трапезария, кухня със сервизно помещение и санитарен възел. Застроена площ на първо ниво е 84.6 кв.м. Всички стъклени конструкции са тип френски прозорци, които обхващат пространството от пода до тавана. Верандата с площ 16.8 кв.м. е ситуирана от юг пред дневната с директен излаз към прилежащ двор с площ от 39.5 кв.м. | Вътрешно стълбище отвежда към второто ниво на къщата. На второ ниво височина между котата на готовия под и тавана е 2.90 м. и са разположени 4 спални, сервизно помещение, помощно помещение за съхранение и 2 отделни бани със санитарен възел. Застроена площ на това ниво е 132.3 кв.м. И на това ниво всички стъклени конструкции са френски прозорци, които обхващат пространството от пода до тавана. | Предвидена е допълнителна вертикалната комуникация в къщата по външно стълбище с излаз на покривна тераса. Покривът е от плосък тип с площ от 132.3 кв.м., завършен с висок клас топло- и хидроизолационни материали, с възможност за завършване като покривна тераса с дек или плочи върху конструкция и разкриващ прекрасни панорамни гледки. |
| отвори Арх. план К3 | КЪЩА-3 РЗП-312.60М2 Веранда 16.8 кв.м. Двор и площадки 60 кв.м. Подземен гараж 2 автомобила Изложение юг-север Цена 542000€ без ДДС Къща 3 е редовата къща, ситуирана в югозападната част на имота. Къщата е проектирана с южен двор, 2 надземни жилищни етажа и 1 сутеренно ниво с гараж за паркиране на 2 автомобила и техническо помещение. | На ниво сутерен със светла височина 2.50 м. е разположен гараж за 2 автомобила и техническо помещение с обща застроена площ 96.3 кв.м. | На първо надземно ниво с височина от 3.10 м. между котата на готовия под и тавана са разположени преддверие, просторна дневна с трапезария, кухня със сервизно помещение и санитарен възел. Застроена площ на първо ниво е 84.6 кв.м. Всички стъклени конструкции са тип френски прозорци, които обхващат пространството от пода до тавана. Верандата с площ 16.8 кв.м. е ситуирана от юг и изток пред дневната с директен излаз към прилежащ двор с площ от 39.4 кв.м. | Вътрешно стълбище отвежда към второто ниво на къщата. На второ ниво височина между котата на готовия под и таван е 2.90 м. и са разположени 4 спални, сервизно помещение, помощно помещение за съхранение и 2 отделни бани със санитарен възел. Застроена площ на това ниво е 131.7 кв.м. И на това ниво всички стъклени конструкции са френски прозорци, които обхващат пространството от пода до тавана. | Предвидена е допълнителна вертикалната комуникация в къщата по външно стълбище с излаз на покривна тераса. Покривът е от плосък тип с площ от 131.7 кв.м., завършен с висок клас топло- и хидроизолационни материали, с възможност за завършване като покривна тераса с дек или плочи върху конструкция и разкриващ прекрасни панорамни гледки. |
| отвори Арх. план К4 | КЪЩА-4 резервирана РЗП 315.70М2 Веранда 18.4 кв.м. Двор и площадки 111.7 кв.м. Подземен гараж 2 автомобила Изложение юг-запад-север Цена 527000€ без ДДС Къща 4 е редовата къща, ситуирана в югозападната част на имота. Къщата е проектирана с южен двор, 2 надземни жилищни етажа и 1 сутеренно ниво с гараж за паркиране на 2 автомобила и техническо помещение. | На ниво сутерен със светла височина 2.50 м. е разположен гараж за 2 автомобила и техническо помещение с обща застроена площ от 95.5 кв.м. | На първо надземно ниво с височина от 3.10 м. между котата на готовия под и тавана са разположени преддверие, просторна дневна с трапезария, кухня със сервизно помещение и санитарен възел. Застроена площ на първо ниво е 84.6 кв.м. Всички стъклени конструкции са тип френски прозорци, които обхващат пространството от пода до тавана. Верандата с площ 18.4 кв.м. е ситуирана от юг и изток пред дневната с директен излаз към прилежащ двор с площ от 91.5 кв.м. | Вътрешно стълбище отвежда към второто ниво на къщата. На второ ниво височина между котата на готовия под и тавана е 2.90 м. и са разположени 4 спални, сервизно помещение, помощно помещение за съхранение и 2 отделни бани със санитарен възел. Застроена площ на това ниво е 135.6 кв.м. И на това ниво всички стъклени конструкции са френски прозорци, които обхващат пространството от пода до тавана. | Предвидена е допълнителна вертикалната комуникация в къщата по външно стълбище с излаз на покривна тераса. Покривът е от плосък тип с площ от 135.6 кв.м., завършен с висок клас топло- и хидроизолационни материали, с възможност за завършване като покривна тераса с дек или плочи върху конструкция и разкриващ прекрасни панорамни гледки. |
| КЪЩА-5 резервирана | |||||
| КЪЩА-6 резервирана | |||||
| КЪЩА-7 резервирана | |||||
| КЪЩА-8 резервирана |
За допълнително уединение на обитателите на къщата е предвиден и втори външен достъп до верандата и дворното пространство посредством успореден на къщата проход.
Технически характеристики:
монолитна стоманобетонна носеща конструкция;
зидария с външни стени с 25 см многокамерни керамични тухли, вътрешни стени с гипскартон система Knauf;
фасада с керамична тухла 25 см, топлоизолация, 75% силикатна фасадна мазилка и 25% декоративни фасадни (метал, окачена фасада, дърво, HPL, камък и/или керамика);
покрив – паро-, хидро- и топлоизолация, изолация Sika или от същия клас;
луксозна входна врата с метален скелет по проект;
алуминиева дограма на Reynaers;
отопление и битова топла вода на газ, без монтирани радиатори и газово котле;
изводи за ТВ, интернет и СОТ;
домофонна, звънчева и гръмозащитна инсталация;
ел. инсталация с монтирано ел. табло и кабелна разводка по проект с монтирани ел. ключове и контакти по БДС;
ВиК инсталация с монтиран водомер за студена вода, изграден водопровод и канал, съгласно проект на тапи.
Старт на строителството – май 2022 г. Планирано завършване – декември 2023 г.
Схемa на плащане:
депозит в размер на 5 000 евро, които се приспадат
- ID: 30971
- Views: 320