нова БУТИКОВА сграда до Южен парк и МОЛ Парадайс ул. Гатьо Шишков кв. Кръстова вада Акт16- 05.2025
- Тип имот: # АПАРТАМЕНТ - НОВО СТРОИТЕЛСТВО
- Тип сделка: FOR SALE
- Местоположение: .СОФИЯ
- Район: #София ЮЖЕН
- Квартал: Krastova Vada , Lozenets
- Улица: Бул. Тодор Каблешков
- Спални: 1
- Бани: 1,2
- Етаж: 6
- Етажност: 6
- Година: 2025
- Property ID: 34384
Характеристики
Details
АКТ 14 се очаква до 07. 2024 ; Акт16- 05.2025г.
| ОТВОРИ Арх. План__ етаж | Вид_ имот | Тип_имот | описание | Цена шпакловка | Ре- зерв | Об. Площ м2 | Застр. Площ м2 | тераса м2 | Склад № | склад м2 | цена_ завършен вид | сек- ция |
| Етаж 2 Блок2 | At.7 | 2-стаен | хол+бокс 32м2 с тераса22м2; спалня11.41м2 с тераса-22м2; баня+wc; | 163 100 € | резерв | 105.94 | 91.35 | 22,04 | 168 900 € | 2 | ||
| Етаж3 Блок2 | Ap.10 | 3-стаен | хол+бокс31,41м2 2спални 11,79м2 и 13,09м2; тераса 2,48м2 ; 2 бани; | 195 200 € | резерв | 109.05 | 94.04 | 202 800 € | 2 | |||
| Етаж3 Блок2 | Ap.11 | 2-стаен | хол+бокс27,23м2 с тераса 4,39м2; спалня13,60м2 с тераса-2,79м2; баня+wc; 4,05м2 | 176 000 € | резерв | 98.34 | 79.96 | 9 | 4,84 | 182 900 € | 2 | |
| Етаж 4 Блок2 | At.21 | 2-стаен | хол+бокс29м2 спалня11м2 с тераса-3,61м2; баня+wc; | 127 300 € | резерв | 71.49 | 61.65 | 132 300 € | 2 | |||
| Етаж5 Блок2 | Ап.24 | 2-стаен | хол+бокс22,56м2 с траса 8,37м2; спалня13,60м2м2 с тераса-2,97м2; баня+wc; 4,05м2 | 173 400 € | резерв | 92.72 | 79.95 | 179 900 € | 2 | |||
| Етаж 6 Блок2 | Ap.28 | 2-стаен с панорамна тераса | хол+бокс26м2 с панорамна тераса 89м2; спалня с тераса; баня+wc; мокро помещение | 270 400 € | 192.54 | 166.04 | 89 | 276 900 € | 2 | |||
| Етаж 4 Блок3 | Ap.3 | 3-стаен с 2 тераси | хол+бокс30м2 с панорамна тераса 6м2; 2спални; втора тераса 6м2 ; 2 бани; | 248 500 € | резерв | 133.59 | 93.57 | 11 | 6,5 | 256 200 € | 3 | |
| Етаж 5 Блок3 | Ap.4 | 2-стаен с панорамни тераси | хол+бокс25м2 с панорамна тераса 6м2; спалня с втора тераса 24м2 ; баня и склад; | 220 700 € | 134.54 | 95.48 | 24 | 7 | 5,16 | 226 100 € | 3 |
В цената на жилищата са включени довършителни работи до ключ – облицовани и оборудвани санитарни помещения. настилки във всички помещения, боядисани стени и тавани, интериорни врати. ключове и контакти, разводка за парно и алуминиеви радиатори.
| Сграда | Етаж | Обект | № | Цена | резерв | Обща площ м2 | Чиста площ м2 | Общи части м2 |
| 1 | двор | Паркомясто | №1 | € 22’000 | 15 | 15 | ||
| 1 | двор | Паркомясто | №2 | € 20’000 | 14 | 14 | ||
| 1 | двор | Паркомясто | №4 | € 20’000 | резерв | 14 | 14 | |
| 2 | -1 | Гараж | №14 | € 40’000 | 68 | 27 | 4 | |
| 2 | -1 | Паркомясто | №1 | € 25’000 | резерв | 39 | 15 | 2 |
| 2 | -1 | Паркомясто | №2 | € 25’000 | резерв | 40 | 16 | 3 |
| 2 | -1 | Паркомясто | №3 | € 25’000 | резерв | 38 | 15 | 2 |
| 2 | -1 | Паркомясто | №4 | € 25’000 | резерв | 37 | 15 | 2 |
| 3 | -1 | Гараж | №4 | € 45’000 | резерв | 65 | 19 | 9 |
Схема на плащане
20% – подписване на Предварителен договор
10% – откриване на строителна площадка на сградата
10% – достигане на кота дъно изкоп
10% – изпълнение на фундаментна плоча на сградата
10% – изпълнение на плочата на кота +-0.00м (етаж 1) от сградата
10% – изпълнение на плочата на кота +8.71м (етаж 4) от сградата
20% – Акт 14
5% – Акт 15
5% – сключване на окончателния договор за прехвърляне на собственост
Сграда с три входа, 5 жилищни етажа, партер с гаражи и подземен паркинг. Кръстова вада ул. Гатьо Шишков в близост до бул. Тодор Каблешков Всеки апартамент е с невероятна панорамна гледка към Южен парк и планина Витоша. Паркоместа и гаражи на цени от 20 000 евро. Предаване на шпакловка, при интерес има опция имотите да бъдат завършени На 5 мин. пешеходно разстояние се намира метростанция „Витоша“, Парадайс Център, Билла и Лидл. Метростанция „ВИТОША“ на 570 м. (7 мин.) – Линия No: 1, 2; Автобусна спирка „УЛ. ИВАН АНДОНОВ“ на 209 м. (3 мин.) – Автобус No: 65, 83;
4.2 КМ (12 МИН. С КОЛА) ДО НДК И ЦЕНТЪРА НА ГРАДА;
1.7 КМ (4 МИН. С КОЛА) ДО ОКОЛОВРЪСТЕН ПЪТ, КРЪГОВОТО НА ДРАГАЛЕВЦИ, БЪРЗ ВХОД/ИЗХОД ОТ ГРАДА
Техническа спецификация
Техническа спецификация:
Фасада:
• Партер, облицован с естествен камък
• Фасадни самопочистващи се силиконови мазилки на Baumit в съчетание с окачена вентилируема фасада от естествен камък и композитни панели.
• Високоефективна топлоизолация осигуряваща нискоенергийно отопление
• Дограма – REHAU (ГЕРМАНИЯ) – шесткамерен профил, троен стъклопакет
• Дизайнерски фасадни осветителни тела с енергоспестяващо LED осветление
Общи части:
• Луксозно партерно фоайе и етажни площадки с настилка, изпълнена с естествен камък
• Осветителни тела с LED осветление за общите части на сградата
• Луксозна входна врата на сградата с контролиран достъп и електронна брава.
• Висок клас електромеханичен безшумен асансьор – ORONA (Испания) с луксозна кабина с индивидуален дизайн
• Модерен автомобилен асансьор
• 24 часово видеонаблюдение на всички зони за достъп на сградата
• Енергоспестяващо LED осветление за цялата сграда
• Озеленяване на вътрешен двор
Степен на завършеност на апартаменти:
• Входна врата – луксозна метална блиндирана
• Интериорни врати (опционални) – MDF с декор, цвят и остъкляване по избор
• Под – циментова замазка, с опция за крайни луксозни настилки по избор
• Стени и тавани – гипсова мазилка с машинно полагане, с опция за луксозно финишно завършване с цвят и покритие по избор.
• Под на тераси – грапав студоустойчив гранитогрес.
• Отопление – отоплителна инсталация на газ с алуминиеви радиатори и допълнително окабеляване и тръбна разводка за климатици, опция за изграждане на термопомпена инсталация
Луксозни видеодомофони с цветен дисплей за всички апартаменти.
• Структурно окабеляване – интернет, видеодомофон, СОТ
• Осигурена сервизна и гаранционна поддръжка
локация с удобен достъп до:
• 3 мин. пеша до Южен парк;
• 5 мин. пеша до Парадайс център ;
• 5 мин. пеша до метростанция Витоша;
• 5 мин. пеша до булевард Черни връх;
• 5 мин. с кола и градски транспорт до центъра на града;
• Много близо до училища, детски градини, спортни и образователни центрове, както и заведения за хранене.
- ID: 34384
- Views: 1435